不动产用语集
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契約期間 – 合同期限
一般为1年或2年。合同期内可以解约。但若为短期解约，可能会设有违约金。
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仲介手数料 – 中介手续费
接受中介服务的人向提供中介服务的人（房地产公司）支付的手续费。
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更新料 – 续约费
合同期满时需要支付的费用。根据日本国内各地区的商业习惯有所不同。大阪的房产大多没有续约费。
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礼金 – 礼金
签约时支付给房东的表示感谢的礼金。合同到期后不会归还的款项。
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敷金（保証金） – 押金（保证金）
签约时交给房东的押金。房东可以用来补偿未缴纳的房租或退房时的修缮费用。如果没有问题，基本上会退还。
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手付金 – 定金
签约时支付部分合同金额的制度。重要事项说明后取消合同，定金将不予退还，因此需要注意。
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前家賃 – 预付房租
指当月支付下个月的房租。
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日割家賃 – 日租金
在月中签订合同时，房租按日计算。
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共益費 – 公共管理费
指用于建筑物公共部分的电费、清洁费、电梯维护费等的费用，由各入住者分摊。
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鍵交換代 – 换锁费
退房时更换锁所需的费用。
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火災保険料 – 火灾保险费
在租赁期间发生火灾或漏水时，针对家财等提供的保障。通常合同期限为1至2年，需要续约。
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保証会社 – 担保公司
如果在合同期内无法支付房租，担保公司会代为支付给房东。不论是否有连带保证人，很多情况下都需要加入担保公司。
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入居審査 – 入住审查
在签约前，房地产管理公司、房东和保险公司会根据租房条件对合同签订者的情况进行审核。
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重要事項説明 – 重要条款说明
根据《宅地建筑物交易业法》规定，必须履行说明义务。在签约前，房地产中介需要以书面形式对合同的内容、条件、特别条款等进行说明。
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特約 – 特殊条款
指事先未在合同中记载的条款，通过特别约定而达成的协议。
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